Möchten Sie in einem der vermutlich schönsten Fachwerkhäuser des Kreises Herford wohnen?
Dieses Fachwerkhaus wurde gemäß historischen Überlieferungen ursprünglich um das Jahr 1760 erbaut. In den Jahren 1978 bis 1980 führten die ehemaligen Eigentümer in Zusammenarbeit mit dem bekannten Architekten Joachim Georg Hanke eine umfassende Sanierung durch, wodurch nun das Jahr 1980 als offizielles Baujahr angenommen wurde. Nach Abschluss dieser Maßnahmen wurde das Gebäude als Referenz in das Architektenbuch von Herrn Hanke aufgenommen und zu einem der schönsten Fachwerkhäuser im Kreis ernannt.
Das ca. 2.526 m² große Grundstück ist auf dem heutigen hiesigen Immobilienmarkt so sicherlich eine Seltenheit. Der einladende Garten wurde von einer ortsansässigen Gärtnerei professionell angelegt. Die Zufahrt, die in einer leichten Kurve zum Haus führt, folgt der sanften und harmonischen Gestaltung des Außenbereichs. Besonderen Wert legten die Eigentümer auf die Pflege und den Erhalt der alten Linden, die auch durch vorhandene Strahler lichtmäßig in Szene gesetzt werden. Weitere kleine Lichtakzente im Garten und eine beleuchtete Zufahrt sind nicht nur praktisch, sondern vermitteln zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Gefühl von Zuhause.
Durch die größtenteils bereits erfolgte Entkernung und einen genehmigten Bauantrag können Sie das Innere des Hauses nach Ihren Wünschen gestalten.
Auf Wunsch begleiten wir Sie als Käufer oder Käuferin zusammen mit einem Architekten und einer Innenarchitektin aus unserem Netzwerk, um hier Ihren persönlichen Traum zu verwirklichen.
Dieses einmalige Objekt in Herford-Eickum verbindet Geschichte, Natur und modernes Wohnen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und schaffen Sie sich ein Haus mit Seele und Geschichte.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.
Machen Sie sich selbst ein Bild von den Annehmlichkeiten dieser Immobilie, die sich mit ihrer großzügigen Raumaufteilung ideal an Ihre Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Besonders hervorzuheben sind die massiven doppelverglasten Holzfenster, die bereits für eine gute Dämmung sorgen. Noch mehr Energieeffizienz: Das hochwertige Viessmann-Heizsystem aus dem Jahr 2003 wurde regelmäßig gewartet und im Jahr 2018 generalüberholt.
Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein: Auf den zwei uneinsehbaren Terrassen können Sie ungestört Ihre Privatsphäre in der Ruhe der Natur genießen, während die große Rasenfläche viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Zudem ist der Garten durch eine liebevolle Gestaltung harmonisch in die natürliche Umgebung eingebettet und bietet mit einem zusätzlichen Gartenhaus praktischen Stauraum.
Besondere Extras wie eine neue Einfriedung des Grundstücks, ein modernes elektrisches Zufahrtstor und ein hochwertiger Kachelofeneinsatz im Inneren des Hauses sind bereits installiert, um den Komfort und die Sicherheit zu erhöhen. Für künftige Baumaßnahmen ist bereits ein Angebot für die Dachsanierung vorhanden, sodass Sie ohne Verzögerung in die Planungsphase einsteigen können. Das Anwesen bietet ausreichend Platz für bis zu drei Fahrzeuge und verbindet traditionelle Baukunst mit modernen Annehmlichkeiten – der perfekte Ausgangspunkt für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.
Die Immobilie liegt im ruhigen und familienfreundlichen Herforder Stadtteil Eickum. Diese Lage bietet eine tolle Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Eickum grenzt an den Bielefelder Stadtbezirk Jöllenbeck und ist hervorragend an die umliegenden Städte angebunden. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Herforder Innenstadt, wo Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote vorfinden.
Für Familien ist die Infrastruktur ebenfalls optimal: In Eickum selbst gibt es sowohl einen Kindergarten als auch eine Grundschule, während weiterführende Schulen in Herford oder Jöllenbeck leicht erreichbar sind. Die Umgebung bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergänge oder Joggen im Grünen, Radtouren usw.
Ebenso ausgezeichnet ist die Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene B239 sowie die Autobahn A2 gelangen Sie schnell in größere Städte wie Bielefeld, Hannover oder Dortmund. Der Herforder Hauptbahnhof ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung per Zug, sodass gleichfalls Pendler hier sehr gute Bedingungen vorfinden. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden und verbinden Eickum mit dem Stadtzentrum und den Nachbarorten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Arztpraxen. Gleichzeitig genießen Sie auf dem großzügigen, ruhig gelegenen Grundstück absolute Privatsphäre und können sich inmitten der Natur entspannen, fernab vom städtischen Trubel. Diese seltene Kombination aus naturnaher Umgebung und guter städtischer Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv.
Noch einige Stichpunkte zur Wohnlage ...
Mikrolage
Wohnumfeldtypologie (Quartier): gutsituierte Leute in stadtnahen Umlandgemeinden, alte Ortskerne
Typische Bebauung (Quartier): 1-2 Familienhäuser in homogen bebautem Straßenabschnitt
Infrastruktur (Luftlinie)
Nächste Autobahnanschlussstelle: Anschlussstelle Herford/Bad Salzuflen (A2) (6,7 km), nächster Bahnhof: Bahnhof Herford (3,7 km), nächster ICE-Bahnhof: Bahnhof Herford (3,7 km), nächster Flughafen: Paderborn-Lippstadt-Airport (62,8 km), nächster ÖPNV: Bushaltestelle Beckmann (0,2 km)
Versorgung/Dienstleistung (Luftlinie)
Allgemeinarzt (3,5 km), Zahnarzt (3,6 km), Krankenhaus (4,2 km), Apotheke (1,8 km), Einkaufszentrum (10,0 km), Kindergarten (1,8 km), Grundschule (1,8 km), Realschule (4,9 km), Hauptschule (5,1 km), Gesamtschule (4,6 km), Gymnasium (4,6 km), Hochschule (11,5 km)
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Weitere Hinweise
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, ggf. Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf seinen Wunsch hin bitten wir Sie daher von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG zu vereinbaren.
Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer keine Vermittlungsprovision an die Firma Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG zu zahlen.
Die Provision für die Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Dazu haben wir mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen. Die Firma Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG ist daher alleiniger Interessenvertreter des Verkäufers.
Wir schließen mit Kaufinteressenten keinen Maklervertrag ab – auch nicht durch Zusendung von Verkaufsunterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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