Exposé

Leben mit Aussicht: das wär’s!

Morgens einen Kaffee auf der erhöhten Terrasse schlürfen und den Sonnenaufgang genießen? Mit Blick auf unberührte Natur? Auf Bäume und Felder und Wiesen? Was nach Urlaub klingt, gibt es in Bielefeld-Jöllenbeck sogar für den Alltag – und damit für ein ganzes Leben! Hand aufs Herz: ein Haus kann noch so schön sein – wenn die Lage nicht stimmt, passt meist auch das ganze Haus nicht mehr. Wie gut also, dass sich Ihre hübsche Doppelhaushälfte ein perfektes Plätzchen ausgesucht hat.
Erbaut im Jahre 1961 und 1980 mit einem Anbau versehen, kommt Ihr neues Zuhause modern und freundlich daher. In einem guten Modernisierungs- und Renovierungszustand sowie besten Aussichten auf ein richtig schönes Leben.

90 Quadratmeter Leben. 100 Prozent Glück.

Und das kann sich auf knapp 90 Quadratmetern so richtig entfalten, denn der Grundriss ist funktional geplant und bietet ausreichend Lebens- und Rückzugsmöglichkeiten für Paare oder die kleine Familie mit Kind. Im Erdgeschoss wird zukünftig das Leben toben, denn dieser Bereich ist ausschließlich für den Wohn-/Essbereich und die Küche vorgesehen. Von beiden Räumen können Sie jeweils separate Terrassen betreten, die den Blick in die freie Natur oder in den herrlich eingewachsenen Garten freigeben. Besonders schön: die schicke SieMatic-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und E-Geräten kann gegen einen Aufpreis gleich mit übernommen werden. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein angenehm großes Bad mit bodengleicher Dusche und Tageslicht. So können die anderen ungestört weiterschlafen, wenn Sie schon unter die Dusche hüpfen! Schließlich wollen Sie den Sonnenaufgang mit einem frisch gebrühten Kaffee nicht verpassen, oder?

Schlafen oben, feiern unten!

Im Dachgeschoss schlafen Sie mit gemütlichen Dachschrägen auf großzügigen 17 Quadratmetern, während ein weiteres Zimmer mit kleinem vorgelagertem Abstellraum ideal als Kindertraum, Homeoffice oder Gästebereich gestaltet werden kann. Das zusätzliche WC auf dieser Etage sorgt für weniger Familienstress am Morgen. Ergänzt wird Ihr Haus durch die Unterkellerung, die Ihnen zusätzlich nutzbaren Raum bietet, denn neben Waschkeller und Heizungsraum gibt es einen weiteren Raum, der ideal als Hobby- oder Partyraum genutzt werden kann. Besonders schön: er ist vom Garten aus begehbar! Nichts wie rein, oder?

Folgende erwähnenswerte Renovierungen oder Modernisierungen wurden am Objekt bereits vorgenommen:

- 11/2005: Treppenanlage Flur inkl. Belag im EG erneuert (Granit)
- 2006–2011: Fensterelemente ausgetauscht
- 08/2008: Heizung inkl. WW-Speicher (Vaillant) sowie Schornsteinverrohrung
- 11/2013: neue Dacheindeckung (Creaton Futura Ton-Dachziegel) inkl. Dachrinnen
- 08/2014: Bad EG (Waschtisch Duravit Happy D., WC FORMAT, Hansaligna Armaturen, KEUCO Spiegelschrank, Bette Duschwanne 160 x 90 cm)

Für dieses Objekt bieten wir darüber hinaus einen virtuellen 360-Grad-Rundgang an. Über den Link in der zugehörigen PDF-Datei „360-Grad-Rundgang“ können Sie nach Übermittlung Ihrer Kontaktdaten sowie anschließender Freigabe durch uns die Tour starten und sich so vorab einen reellen Eindruck von dem Objekt machen. Diese PDF-Datei finden Sie jeweils wie folgt bei Immonet unter „DOKUMENTE“, bei Immowelt unter „Dokumente“, auf nw-immo.de unter „Zusätzliche Anhänge“ und auf immobilien-depot-owl.de unter „Dateianhänge“.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, ggf. Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. an die Firma Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG zu zahlen.
Die Berechnungsgrundlage für die Höhe dieser Provision ist der beurkundete Kaufpreis.

Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Und für den Fall, dass es dieses Mal nicht passen sollte: Unser Newsletter informiert Sie brandaktuell sowie vorab über neu auf den Markt kommende Immobilienangebote. Ihre Chance, schnell zu sein! Kostenlos, unverbindlich, praktisch! Einfach anmelden unter http://www.immobilien-depot-owl.de/newsletter.

Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG
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PhG: G & G Verwaltungs GmbH
Sitz der GmbH: Hiddenhausen
Registergericht: Amtsgericht Bad Oeynhausen
Registernummer: HRB 12362

Geschäftsführer: Rainer Gäbler, Robin Alexander Gäbler (geprüfter und zertifizierter Immobilienmakler (IHK), Sachkundiger für Immobilienbewertung mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation & geprüfter MarktWert-Makler (SPRENGNETTER Akademie))

Zuständige Aufsichtsbehörde

Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c GewO: Kreis Herford, Allgemeine Ordnungs- und Ausländerangelegenheiten, Wittekindstraße 7, 32051 Herford

Angaben zur Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung

Für die Tätigkeit als Immobilienmakler besteht eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung bei folgender Versicherungsgesellschaft: R+V Allgemeine Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65189 Wiesbaden