Exposé

Das gepflegte und großzügige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1968 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 574 m² großen Kaufgrundstück am Rande des Löhner Ortsteils Obernbeck. Der geschmackvolle wie praktisch angelegte Garten lädt zum genussvollen Verweilen ein. Eine lebendige und individuelle Gartennutzung ist für die Bewohner des Erdgeschosses gewiss, während die Bewohner des Dachgeschosses den Balkon mit herrlich ländlichem Ausblick genießen.

Rund 208 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss sind 4 Zimmer beheimatet. Hier befinden sich auf einer Wohnfläche von ungefähr 108 m² ein großzügiges und repräsentatives Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie zwei Schlafzimmer. Das zeitlose Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne, die dank Glasfaltwand und Regenkopfbrause auch ein schnelles Abduschen zum Erlebnis macht. Die charmante, geschlossene Küche besticht durch ihrem eingebauten Kaminofen und bietet Hobbyköchen eine solide Basis. Ein zusätzliches Zimmer mit zirka 11 m² eignet sich nicht nur als Hobby- oder Sportraum, sondern auch als Gästezimmer oder Büro – Entfaltungsspielraum ist hier in jedem Fall gegeben!

Etwas anders geschnitten – mit einem noch großzügigeren Wohn- und Essbereich – ist die rund 100 m² große Wohnung mit ihren 3 Zimmern im Dachgeschoss. Vom Wohn- und Esszimmer aus ist der Balkon begehbar, der dank seines traumhaften Ausblicks der Ruhepol der Wohnung ist.
Dank ihrer zwei Schlafzimmer eignet sie sich insbesondere für eine kleine Familie, aber auch für ein kinderloses Pärchen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ist zeitlos hell gefliest und gepflegt. Die Küche, ähnlich ausgestattet wie im Erdgeschoss, bietet eine grundsolide Basis für genussvolle Familienzeit. Ein besonderer Clou: Der Hauswirtschaftsraum schafft noch Extra-Platz für Vorräte und Dinge des alltäglichen Bedarfs, die man gut verstaut weiß. Wohlfühlatmosphäre durch die gemütlichen Dachschrägen ist garantiert!

Weitere Hinweise

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, ggf. Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf seinen Wunsch hin bitten wir Sie daher von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG zu vereinbaren.

Aus gestalterischen Gründen haben wir die Grundrisse in diesem Exposé überarbeiten lassen. Bei der dargestellten Einrichtung und Ausstattung handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele. Wir übernehmen keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit. Sollten bemaßte Originalpläne vorliegen, so stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung.

Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer keine Vermittlungsprovision an die Firma Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG zu zahlen.
Die Provision für die Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Dazu haben wir mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen. Die Firma Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG ist daher alleiniger Interessenvertreter des Verkäufers.
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