Zur Vermietung steht hier eine wunderschön geschnittene Dachgeschosswohnung in einem gepflegten und gut erhaltenen Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1985. Diese gemütliche Wohnung bietet mit ihrer Wohnfläche von ca. 98,2 m² ausreichend Platz und eine großzügige Aufteilung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet, die Wert auf ein ruhiges und komfortables sowie geräumiges Wohnen legen. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier praktisch geschnittene Zimmer, die eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bereithalten. Zwei mögliche Schlafzimmer (in dem Grundriss wird hiervon aktuell ein Raum von uns als „Gäste/Büro“ bezeichnet) dienen als ruhige Rückzugsorte, während der große Wohnbereich mit seinem vorgelagerten Esszimmer dank der gemütlichen Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Besonders hervorzuheben ist der herrliche Ausblick: Vom Wohnbereich aus können Sie die wunderschöne Natur bewundern, die das Haus umgibt. Die ungestörte Aussicht auf die Felder und die weitläufige Landschaft schafft ein beruhigendes Ambiente. Gibt es etwas Schöneres, als an einem sonnigen Tag die Aussicht zu genießen oder bei Sonnenuntergang auf dem Balkon in die weite Landschaft zu blicken? Träumen Sie auch davon, in einer solch erholsamen und ruhigen Umgebung zu leben?
Überzeugen Sie sich am besten selbst vom Zustand des Objekts und vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung mit uns.
Dieses Objekt bietet Ihnen folgende Ausstattung:
- Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, WC wird noch ausgetauscht
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden, neuer Bodenbelag im Wohnzimmer und im Bad
- Maler- und Lackiererarbeiten: die Wände der Wohnung erhalten gerade einen neuen Anstrich; ebenso werden die Holzpaneele im Bad in einem hellen Farbton lackiert
- Fenster: Rollläden
- Markise
- Stellplätze (2 Stück optional): Garage für 40 €/Monat, Außenstellplatz für 20 €/Monat
- Kellerraum und Wasch-/Trockenkeller
Das Objekt befindet sich in Oetinghausen, in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend. Die Gemeinde Hiddenhausen liegt im Kreis Herford in Ostwestfalen-Lippe. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur, sodass sowohl Erholung im Grünen als auch eine schnelle Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs gewährleistet sind.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächst gelegenen Autobahnen sind jeweils in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine gute Verbindung nach Bad Oeynhausen oder Osnabrück (Autobahn 30), als auch Richtung Hannover oder Dortmund (Autobahn 2). Die Herforder Innenstadt ist ebenso schnell erreichbar. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Pendler bequem und flexibel unterwegs sind.
In der näheren Umgebung finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien sind ein Kindergarten und eine Grundschule in wenigen Gehminuten erreichbar, während weiterführende Schulen mit dem Bus oder Auto passend angebunden sind.
Neben der guten Infrastruktur bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge und Radtouren in der Natur, Sportangebote in nahegelegenen Vereinen oder kulturelle Veranstaltungen in Herford – hier findet jeder die passende Freizeitgestaltung. Die Umgebung eignet sich perfekt für all jene, die eine ruhige Wohnlage mit schneller Erreichbarkeit des urbanen Lebens kombinieren möchten.
Noch einige Stichpunkte zur Wohnlage ...
Infrastruktur (Luftlinie)
Nächste Autobahnanschlussstelle: Anschlussstelle Hiddenhausen (A30) (5,1 km), nächster Bahnhof: Bahnhof Herford (2,8 km), nächster ICE-Bahnhof: Bahnhof Herford (2,8 km), nächster Flughafen: Paderborn-Lippstadt Airport (65,1 km), nächster ÖPNV: Bushaltestelle Abzw. Lippinghausen (0,1 km)
Versorgung/Dienstleistung (Luftlinie)
Allgemeinarzt (1,3 km), Zahnarzt (0,8 km), Krankenhaus (4,0 km), Apotheke (0,9 km), Einkaufszentrum (10,0 km), Kindergarten (0,8 km), Grundschule (0,8 km), Realschule (5,1 km), Hauptschule (4,0 km), Gesamtschule (2,0 km), Gymnasium (3,5 km), Hochschule (14,0 km)
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Mehr InformationenNebenkosten
Die hier genannten Nebenkosten von monatlich 290,00 € verstehen sich als Vorauszahlung inkl. Verbrauch für Wasser/Abwasser und Heizung. Grundlage der Vorauszahlung ist der Wirtschaftsplan 2025 für diese Wohneinheit mit Nutzung durch eine Person.
Strom wird vom Mieter selbst beim Versorger angemeldet.
Weitere Hinweise
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten.
Der Vermieter möchte das Objekt ausschließlich an Personen vermieten, die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen oder über ein festes Einkommen – z. B. Rentenzahlungen – verfügen. Bei konkretem Mietinteresse wird vom Vermieter zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses eine positive SCHUFA-Auskunft erwartet. Bitte sehen Sie von Anfragen ab, falls Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen.
Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag.
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