Exposé

Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in moderner Wohnanlage mit 8 Einheiten sowie zeitgemäßem Energiekonzept.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss besteht aus 3 Zimmern, mit geschlossener Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum und großzügig geschnittenem Balkon für sonnige Stunden – hier fühlt sich jeder Tag wie Urlaub an.
Ihre neue Wohnung erreichen Sie bequem per Aufzug, Ihren PKW können Sie in der dazugehörigen Tiefgarage abstellen.

Gebaut wurde das Objekt im Jahr 2018/2019 mit absolut neuester Heiztechnologie (Hybridheizung bestehend aus Luft-Wasser-Wärmepumpe (Hauptwärmeerzeuger) sowie Gas-Brennwertgerät in Verbindung mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung) als KfW Effizienzhaus 55 (EnEV 2014) mit hoher Wärmedämmung, 3-fach Verglasung etc. Dadurch entstehen Ihnen sehr geringe Nebenkosten für Heizung und Warmwasserbereitung.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Nebenkosten

Die hier genannten Nebenkosten von 250,00 € verstehen sich als Vorauszahlung inkl. Verbrauch für Wasser/Abwasser und Heizung. Grundlage der Vorauszahlung ist der Wirtschaftsplan 2024 für diese Wohneinheit mit Nutzung durch eine Person.
Strom wird vom Mieter selbst beim Versorger angemeldet.

Weitere Hinweise

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten.

Der Vermieter möchte das Objekt ausschließlich an Personen vermieten, die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen oder über ein festes Einkommen – z. B. Rentenzahlungen – verfügen. Bei konkretem Mietinteresse wird vom Vermieter zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses eine positive SCHUFA-Auskunft erwartet. Bitte sehen Sie von Anfragen ab, falls Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen.

Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag.

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Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG
Dahlienweg 11
32120 Hiddenhausen

Tel.: 05221 8542678-2
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Sitz der KG: Hiddenhausen
Registergericht: Amtsgericht Bad Oeynhausen
Registernummer: HRA 8963
USt-IdNr. gemäß § 27 a UStG: DE305325229

PhG: G & G Verwaltungs GmbH
Sitz der GmbH: Hiddenhausen
Registergericht: Amtsgericht Bad Oeynhausen
Registernummer: HRB 12362

Geschäftsführer: Rainer Gäbler, Robin Alexander Gäbler (geprüfter und zertifizierter Immobilienmakler (IHK), Sachkundiger für Immobilienbewertung mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation & geprüfter MarktWert-Makler (SPRENGNETTER Akademie))

Zuständige Aufsichtsbehörde

Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c GewO: Kreis Herford, Allgemeine Ordnungs- und Ausländerangelegenheiten, Wittekindstraße 7, 32051 Herford

Angaben zur Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung

Für die Tätigkeit als Immobilienmakler besteht eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung bei folgender Versicherungsgesellschaft: R+V Allgemeine Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65189 Wiesbaden